一、建設背景

在 “雙碳" 目標與能源轉(zhuǎn)型加速推進的背景下，能源托管作為一種創(chuàng)新型能源服務模式，正逐步成為企業(yè)降本增效、政府推進節(jié)能改造的重要選擇。不同于傳統(tǒng)的能源設備買賣或簡單運維，能源托管以 “合同能源管理" 為基礎，通過專業(yè)化的全流程服務，實現(xiàn)能源利用大化與成本化，其核心邏輯是 “專業(yè)人做專業(yè)事"，讓用能方聚焦核心業(yè)務，托管方通過技術與管理創(chuàng)造價值。

二、項目介紹

招商高新網(wǎng)谷坐落于武漢市東湖新技術開發(fā)區(qū)(光谷)核心區(qū)域，緊鄰光谷大道與高新六路交匯處，地理位置優(yōu)渥，是連接武漢市區(qū)與東湖高新區(qū)的重要樞紐。

占地面積約12萬平方米，規(guī)劃總建筑面積超過30萬平方米，其中包括多棟甲級寫字樓、科研孵化樓、商務配套區(qū)及生態(tài)綠化帶。

樓宇配置，項目采用現(xiàn)代化建筑風格，主體建筑高度從幾十米到上百米不等，每棟寫字樓均配備高速電梯、智能安防系統(tǒng)、智能化辦公系統(tǒng)，確保高效便捷的辦公體驗。樓層設計靈活，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求，從小型初創(chuàng)公司到大型企業(yè)集團均可找到合適的辦公空間。

停車位，項目規(guī)劃有超過2000個停車位，采用智能化停車管理系統(tǒng)，有效緩解城市停車難題為入駐企業(yè)和訪客提供便捷停車服務。

綠化率，注重生態(tài)平衡，園區(qū)綠化率高達30%，穿插于寫字樓之間的綠化景觀帶，不僅美化環(huán)境，更為員工提供舒適的休憩空間，促進身心健康。

三、現(xiàn)狀分析

• 園區(qū)公共區(qū)域照明、景觀照明等在照明條件良好的情況下存在常開狀態(tài)從而導致"長明燈“現(xiàn)象突出。照明都是傳統(tǒng)人為控制，無法實現(xiàn)人走燈滅，人來燈亮的場景效果。

• 空調(diào)無法實現(xiàn)溫度控制和開關機時間段控制，空調(diào)溫度設置過低，無法自動關機，忘記關、漏關空調(diào)的情況經(jīng)常發(fā)生，無法通過遠程手段進行管理。

• 辦公樓能耗用電、用水場景復雜，缺乏有效的管理、控制和監(jiān)管手段，無法對惡行負載進行識別、電路用電異常提醒。且還是依靠傳統(tǒng)人工方式進行統(tǒng)計能耗數(shù)據(jù)，費時費力還容易出現(xiàn)記錄錯誤、漏記等情況。

• 人工管理成本高：人工巡檢工作量大，效率低；

• 用能系統(tǒng)管理粗放：智能化程度較低、管理粗放，精細化程度嚴重不足，導致空調(diào)系統(tǒng)浪費嚴重。

• 系統(tǒng)安全無保障：故障發(fā)生時影響建筑正常運行，存在機電安全風險。

本項目旨在通過增加中央空調(diào)多聯(lián)機控制器，配電房增加智能電表，照明部分增加微波感應傳感器及控制模塊，通過通訊管理機無線上傳至云平臺，通過“硬件升級+軟件智能控制"的協(xié)同部署，從而達到節(jié)能增效的目的。

四、系統(tǒng)架構

①　展示層：主要對能源系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)進行展示。

②　應用層：針對各種能源數(shù)據(jù)進行分類整理、統(tǒng)計、監(jiān)測。

③　服務層：只要作用于數(shù)據(jù)的計算、通知、分類及控制。

④　網(wǎng)絡層：底層數(shù)據(jù)通過局域網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)的形式傳輸至服務器。

⑤　設備層：安裝采集設備監(jiān)測和控制各種系統(tǒng)。

五、設備安裝

• 照明部分

燈具控制模塊+智能網(wǎng)關

智能空開+智能網(wǎng)關

• 空調(diào)部分            

中央空調(diào)多聯(lián)機現(xiàn)狀

多聯(lián)機控制柜+多聯(lián)機控制器+智能網(wǎng)關

• 配電系統(tǒng)

高低壓配電室

通訊管理機

• 充電樁系統(tǒng)

戶外停車場充電樁

六、平臺功能介紹

• 綜能大屏

顯示站點信息，變壓器數(shù)量，設備數(shù)量，報警概況，運維工單概況，碳排放數(shù)據(jù)及電量數(shù)據(jù)。也可以根據(jù)項目需求進行定制化開發(fā)。

• 主系統(tǒng)圖

展示用戶使用QTouch繪制并上傳的電氣組態(tài)圖，支持與數(shù)據(jù)進行關聯(lián)，并提供動畫效果和事件響應功能。用戶可以通過交互式操作，實時查看電氣設備的狀態(tài)變化、執(zhí)行動態(tài)動畫，并觸發(fā)特定事件，提升系統(tǒng)的可視化與操作體驗。

• 歷史曲線

展示關聯(lián)站點下所有監(jiān)測回路的各項電氣參數(shù)數(shù)據(jù)曲線，包括電壓、電流、功率、頻率等關鍵電氣參數(shù)的實時波動情況。通過可視化曲線，用戶可以直觀地監(jiān)控各回路的電參變化趨勢，幫助及時發(fā)現(xiàn)異常波動或故障，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。同時，用戶可以根據(jù)需要選擇查看特定回路的數(shù)據(jù)，進行更加詳細的分析和對比。

• 照明系統(tǒng)

通過一次圖的方式實現(xiàn)一鍵啟動，也可通過QTouch進行配置，不同區(qū)域設置不同控制方式。

可以遠程進行單燈控制或回路控制，也可以進行模式設置，如常亮模式，感應模式，常開模式。

• 空調(diào)系統(tǒng)

展示了所選站點所有空調(diào)設備的實時運行狀態(tài)，并詳細呈現(xiàn)了每臺設備所采集到的關鍵數(shù)據(jù)，包括溫度、風速、運行模式等。通過直觀的界面，用戶可以實時監(jiān)控各個空調(diào)設備的性能表現(xiàn)，確保設備的正常運行和高效運作

可以對某臺內(nèi)機進行單獨控制策略，也可以對項目設置控制策略。

結束語：能耗管理系統(tǒng)可自動生成符合監(jiān)管要求的報表（如重點用能單位能源消費統(tǒng)計報表、能耗強度變化趨勢表），避免人工統(tǒng)計的誤差與漏報，確保企業(yè)按時、準確完成數(shù)據(jù)上報，規(guī)避因合規(guī)問題導致的罰款或信用風險。

在 “碳達峰、碳中和" 戰(zhàn)略背景下，企業(yè)綠色轉(zhuǎn)型已從 “可選動作" 變?yōu)?“必選動作"，而能耗數(shù)據(jù)是碳排放核算的核心基礎（如電能消耗對應間接碳排放、天然氣消耗對應直接碳排放）。

系統(tǒng)通過精準記錄各能源類型的消耗量，可自動換算成對應的碳排放量（如 1 度電≈0.785kg 二氧化碳），生成企業(yè)碳排放臺賬，為后續(xù)制定碳減排目標（如 “2027 年碳排放較 2023 年下降 12%"）、申報綠色工廠/低碳企業(yè)認證提供數(shù)據(jù)支撐，助力企業(yè)實現(xiàn)“綠色發(fā)展"與 “品牌價值提升"的雙重收益。